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　　房地產(chǎn)動畫制作這事兒，現(xiàn)在真是越來越火了。為啥？你想想啊，以前開發(fā)商賣房靠的是樣板間、沙盤模型，最多再搞個PPT講解。可現(xiàn)在客戶眼光高了，光看靜態(tài)的哪夠？得讓他們“身臨其境”才行。這時(shí)候，能把毛坯房變精裝、把規(guī)劃圖紙變立體社區(qū)的房地產(chǎn)動畫，可不就成了殺手锏嘛！

　　咱就拿成都舉個例。去年有個樓盤在繞城邊上，地段不算特別核心，但人家愣是靠著一支3分鐘的三維動畫片，把未來地鐵規(guī)劃、社區(qū)智能系統(tǒng)、甚至樓下商超的人流動線都給演示活了。結(jié)果開盤當(dāng)天，客戶排隊(duì)的場景跟搶限量款似的。所以說啊，好的房地產(chǎn)動畫制作根本不是“錦上添花”，而是實(shí)打?qū)嵉摹俺山患铀倨鳌薄?/p>

　　雷視傳媒在成都宣傳片圈子里混了這么多年，最懂這里面的門道。做房地產(chǎn)動畫，光會建模渲染可不夠。得抓住三個關(guān)鍵：第一是“代入感”，得讓看的人覺得自己已經(jīng)住進(jìn)去了；第二是“細(xì)節(jié)控”，連飄窗窗簾的擺動幅度都得符合物理規(guī)律；第三嘛，得會“講故事”，把容積率、綠化率這些冷冰冰的數(shù)據(jù)，變成清晨推窗見綠、孩子放學(xué)走林蔭道的溫暖畫面。

　　MG動畫這兩年也常被用在房產(chǎn)項(xiàng)目里，特別是政府匯報(bào)片這種場合。您可能納悶了：匯報(bào)片不是該嚴(yán)肅點(diǎn)嗎？其實(shí)不然！上次我們給某新區(qū)做的招商引資動畫，用動態(tài)數(shù)據(jù)可視化+輕快節(jié)奏的MG風(fēng)格，把土地開發(fā)進(jìn)度、產(chǎn)城融合規(guī)劃講得明明白白。領(lǐng)導(dǎo)看完直接拍板：“這個比看Excel表格強(qiáng)多了！”

　　說到技術(shù)這塊，三維動畫和二維動畫各有各的戲。像展示建筑外立面的日照變化，肯定得用三維技術(shù)逐幀渲染；但要是講房企的發(fā)展歷程，手繪二維動畫配上水墨效果，反而更有情懷。我們?nèi)ツ杲拥钠髽I(yè)宣傳片項(xiàng)目里，就有客戶非要把他家20年前的老廠房用懷舊風(fēng)二維動畫重現(xiàn)，觀眾看完直呼“有內(nèi)味兒了”。

　　最后給想找動畫公司的朋友提個醒：別看市面上報(bào)價(jià)差距大就圖便宜。真正專業(yè)的房地產(chǎn)動畫制作團(tuán)隊(duì)，從前期腳本策劃就開始下功夫了。得先吃透項(xiàng)目賣點(diǎn)，再考慮是用航拍視角還是室內(nèi)漫游，背景音樂選交響樂還是電子音效。這些細(xì)節(jié)堆起來，才能讓動畫片不止是“會動的PPT”，而是能帶動情緒、促成決策的營銷利器。